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    恭喜有房的人!房地产税开征后 你会“领到”一笔钱?

    信息发布者:范凤604
    2019-03-25 20:26:57    来源:百战网   转载

      我们知道,在房屋的财产价值中, 包括房屋持有过程中的土地使用价值和房屋本身的增值价值,统称为房屋财产价值,房屋财产价值怎么计算呢?在这两者当中,房屋土地使用价值则更大,许善达认为“在房地产里,土地70年的使用费占据了房屋财产价值的2/3以上,住房本身价值的的比重很小,所以意义不大。”所以如果要合理去重的话,就应该降低或者取消土地70年使用的税费,并且减少或者降低房屋交易过程中的交易税,这样就可以对房屋持有财产进行合力缴税。

      恭喜已经买房的人!房地产税开征后,你可能“返还”一笔钱?新的种种迹象表明,政策正在为房地产税开路,特别是降低了房屋交易过程中的税费和房屋产权全国联网的完成,进一步为房地产税开辟道路。那么房地产税开征以后,如果按照专家的预测,取消或者降低过程税或和土地使用税的话,那么有房的人是不是能“领到”一笔钱(取消土地使用费和交易费,原来已经交的是不是退回呢)?

      那么该怎么征收呢?社科院和不少专家给出了意见,社科院建议,可以考虑暂时只针对交易的房产进行征收房地产税,对于暂时不进行交易的房子不征收房地产税。无疑,对于刚需家庭只有一套房的人来说是一个利好,但是对于炒房者或者手上有几套房的人来说,要交的税就多了。也有专家提出,可以区别性对待,例如对于家庭人均住房面积在40平米以下的免征,对于家庭人均住房在40平米以上的则征收房地产税,也体现出了对刚需住房需求的保护。


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